ビットコイン（BTC）やイーサリアム（ETH）などの暗号資産を大規模な金融機関の業務構造に統合することについては、特にリスクを嫌う住宅ローン業界では、長らく慎重に扱われてきました。しかし、7,780億ドル規模のポートフォリオを管理する貸し手が、これらのデジタル資産を本格的に検討し、採用するという決定は、競争上の必然性、人口動態の変化、および業務効率の追求によって引き起こされる、根本的な変化を示しています。
**1. デジタルネイティブの富と顧客需要への対応**
おそらく最も喫緊のきっかけは、顧客獲得です。ミレニアル世代やZ世代といった、台頭する住宅購入者市場の大部分は、暗号資産建てで相当な資産を築いています。以前は、これらの購入者は、ボラティリティの高い暗号資産の保有分を現金化し、法定通貨に送金し、多額の頭金を支払う前に確認を待つという、煩雑な手続きに直面していました。この7,780億ドル規模の貸し手は、BTCまたはETHを直接受け入れる（または暗号資産担保型ローンを促進する）ことにより、数百万人の暗号資産を持つ消費者にとって取引の流れを簡素化し、膨大で未開拓の潜在的借り手のプールを開拓することで、即座に競争上の優位性を獲得します。
**2. ブロックチェーンによる業務効率の向上**
住宅ローンプロセスは、依然として手書きの書類、権利調査、エスクローの遅延により、非常に時間がかかることで知られています。完全な「オンチェーン」での住宅ローンはまだ初期段階ですが、ブロックチェーン技術を統合することは即座に利益をもたらします。例えば、イーサリアムのスマートコントラクト機能は、顧客確認（KYC）検証、エスクロー管理、権利書登録など、重要で高い信頼性が要求される手順を自動化できます。7,780億ドル規模で運営される貸し手にとって、取引速度と管理費用のわずかな改善であっても、年間で数百万ドルの節約と、処理時間の大幅な短縮につながります。
**3. リスクの軽減と新しい担保モデルの開発**
伝統的な金融業界は、暗号資産のボラティリティを長らく警戒してきました。しかし、大規模な貸し手は現在、洗練されたリスク管理戦略を策定しています。これには、借り手が暗号資産（BTCまたはETH）の所有権を保持しつつ、それを法定通貨ローンの担保として差し出す、暗号資産担保型住宅ローンの提供が含まれます。このアプローチにより、貸し手は商品提供を多様化できる一方で、急激な価格変動を軽減するために過剰担保（例：暗号資産価値の50%のみを貸し出す）を要求します。これは、課税対象となる暗号資産の清算イベントを引き起こすことなく、借り手に流動性を提供します。
**4. 将来への備えと業界からの圧力**
最後に、この動きはディスラプション（破壊的変化）に対する予防的な対策です。小規模で機敏なフィンテック貸し手は、すでに暗号資産中心の製品を開拓しています。主要な金融機関がその優位な市場地位を維持するためには、破壊的なテクノロジーに先んじて、または並行して、革新を行う必要があります。ビットコインとイーサリアムを真剣に検討することは、もはや目新しさのためではなく、急速にデジタル化する世界の金融エコシステムにおける長期的な関連性を確保することに関わっています。
Source: Why a $778 Billion Mortgage Lender Is Taking Bitcoin and Ethereum Seriously Now
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